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拍卖号：s797851763

开始时间：02/23/2025 22:03:23

个数：1

结束时间：03/02/2025 22:03:23

商品成色：二手

可否退货：不可

提前结束：可

日本邮费：买家承担

自动延长：可

最高出价：

出价次数：0

卖家账号：chrionb5701 收藏卖家

店铺卖家：不是

发货地：埼玉県

店家评价：好评：1261 差评：0 拉黑卖家

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商品説明

●タイトル：もう会社に頼らない! プラス300万円を“気楽"に稼ぐ不動産投資術　

●著者：雨宮憲之

●ページ数：256ページ

●出版社：ソフトバンククリエイティブ

中古の為、外観にキズ、ヤケ、剥げ、使用感があります。

天・小口・地に多少のヨゴレ、ヤケがあります。

本文には使用感がありますが、書き込み等はなくご利用頂く上では問題ございません。

キズや汚れなど気になさる方、完璧を求める方、神経質な方、心配性な方はご遠慮下さい。

中古品ですので、ご理解出来る方のみ入札をお願いします。品質をこだわる方は入札をしないで下さい。

付属品・付録等については入札前に質問欄からお問い合わせください。通常、付属品・付録等がある場合には記載しております。記載がない場合付属しておりません。

商品によっては、非売品・限定品・製造終了・絶版・入手困難・品薄・貴重品・人気商品・希少アイテムの為定価よりも高額となっているものがありますので、予め御了承下さい。

【定価をこだわる方、出品価格が高いと感じる方は入札をしないで下さい。】

商品１つ１つに対して定価よりも高額であるか否かは記載しておりませんので、出品提示価格にご理解・ご納得頂けた方のみご入札をお願い致します。

内容
本業とは別に手取り300万円もあればいい! みなさん、億万長者を目指しましょう! ――なんて大それたことは言いません。でも、本業とは別に、手取り年収300万円の「稼げる財布」があればいいと思いませんか? "気楽"な賃貸経営の心得物件の獲得競争は避けて、不人気エリアで高稼働を実現むやみに不動産を増やさず、課税所得を増やし過ぎない「不動産投資は長期戦」ではないいち早く収益を得る! 億万長者になるには、何億もの借り入れをしたり、会社を興したり、不労所得を得るためのシステムを作ったり、ハイリスクハイリターンがつきものです。しかし、普通のサラリーマンがそんな拡大路線の投資や事業を行うとなると、至難のワザ。ならば、無理な借り入れも、背伸びした拡大路線も行わずに、地に足のついた「ミドルリスクミドルリターン」の投資を目指しませんか。著者は中小企業のサラリーマン時代、雇用の不安と給料遅配の憂き目を経験し、サラリー以外の収入を求めて、不動産投資を開始。でも、不動産についてはズブの素人。期待と同じくらい、いやそれ以上に大きな不安を抱えていました。だからこそ、納得いくまで調査を行い、事前にリスクを認識し、払拭できそうなリスクを持つ不人気エリアの物件を購入してきました。そうして今では、3棟のアパート・マンションを所有し、不動産収入は約1500万円。誰もが物件の獲得競争に巻き込まれているブランドエリアでは、「物件を見ずにスピード重視で買い付けを入れる」ことが当たり前に行われています。でも、それこそが大きな失敗のもと。著者が推奨するのは、不人気エリアで高稼働を実現する投資法です。また、「賃貸経営は長期戦」という常識はちょっと横に置いておいてください。今後、なお一層の厳しさを増してくる賃貸経営では、最初からロケットスタートを切ることが重要です。キャッシュフローの残らない不動産投資の落とし穴にはまらないように、「いい物件の入手法」「いい物件の見極め法」を伝授していきます。なお、投資の「入口」が大事といっても、著者の唱える手法は、買っておしまいの金融商品のそれとは違います。著者が入居率96%の高稼働を誇るのは、10日に1回は物件を見にいき、改善点を探し、自分でも手をかけてこその成果。本書では、物件の見極めから、高稼働物件に築き上げるまでのノウハウをレクチャーします。内容（「BOOK」データベースより）「目指せ!億万長者」とは言いません。でも、本業とは別に、手取り年収300万円ならば実現させられる!?身の丈に合った投資で、しかも楽しみながらできる!“気楽”な不動産投資の極意を教えます。
目次序章不動産投資で手取り300万円を手に入れるステップほかの事業に比べれば大家業はバラ色!? 会社を辞めずに楽しめる究極の「週末起業」手取り年収300万円を得るシュミレーション他第1章不人気エリアでプレミアム物件を探し出せ! エリア選びは人気より需給バランスが決め手不人気エリアにもダイヤモンドの原石はある実はオイシイ!?管理の悪い売却物件不人気エリアなら物件取得後も有利に戦えるこれからは「先行逃げ切り」のスタンスが重要他第2章物件入手の第一歩! 情報の宝庫「販売図面」を読み解く売買物件を扱う不動産業者の見極め法「実力利回り」で本来の収益力を見極めよこんな間取りだと入居者が決まりやすい! 最寄り駅「徒歩10分」の表記は要注意! 後からマネできない「差別化」物件を狙え他第3章物件とエリアの持つ「賃貸力」を見極めよ投資の成功のカギを握る4つの「賃貸力」物件調査をする「隠れた目的」とは? 農地の多い都市地域は空室率を10%増で見よ他第4章エリアの持つ「賃貸力」は空室率で把握するエリア空室率20%が家賃値下げの激化ライン空室率調査で携帯すべき「7つ道具」駐車場の有無、構造の違いによる空室率分析他第5章リスクの洗い出しで「ダメ物件」を排除せよ! 曜日、昼夜、天候を変えて物件を見ようスルーしがちな問題点1 騒音、臭い、風向きスルーしがちな問題点2 掲示板の文面、高圧線地震に耐える土地と建物の見極め方他第6章不動産業者から重要ポイントを聞き出す「ヒアリング力」リスクの優先順位は地元不動産業者に聞こう賃貸客のタイプ、駅出口別の需要は必須質問駐車場、学区、建設計画も要ヒアリング他第7章空室に悩む大家さん、入居者を呼び込む大家さん大家になったら差別化戦略で抜きん出よ即効PRツール「デジタルフォトフレーム」退去させないことが最高の空室対策大家さんの顔が見える物件こそが選ばれる他終章チームメンバーがついてくる「大家力」の磨き方「当て馬物件」にされる大家さん側の問題不動産業者をあなたのファンにする方法大家は情熱と率先力のあるプレイヤーになれ! 他

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発送規定サイズ内にする為、簡易包装となりますので、梱包状態をこだわる方は入札しないで下さい。

クリスタルパック又はクッション梱包にてお届けします。

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コメント

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【至急商品が必要な方、早急な発送をご希望の方はご入札しないで下さい。】

【ご入金確認後から商品到着迄１週間程度かかる】場合もございます。

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